「家を建てるべきか、それとも賃貸を続けるべきか？」
多くの人が人生のどこかで直面するこの問い。特に住まいは生活の基盤でもあるため、迷われている方も多いのではないでしょうか？
ライフスタイルや将来設計、金銭的な事情など、人それぞれで「理想の住まい」は異なります。加えて、働き方の変化、住宅ローン金利や不動産価格の動向など、時代背景によっても「最適な選択」は変化するため、住まい選びには多角的な判断も必要になります。
本記事では、持ち家と賃貸物件それぞれのメリットとデメリットを徹底比較。理想の住まい選びに必要なヒントをお届けします。
| この記事でわかること |
|---|
| ・持ち家・賃貸を選ぶメリット 持ち家を選ぶ３つのメリット 賃貸を選ぶ３つのメリット ・持ち家・賃貸を選ぶデメリット 持ち家を選ぶ３つのデメリット 賃貸を選ぶ３つのデメリット ・持ち家か賃貸か、正解は人それぞれ 年齢・収入・仕事の種類に合わせて選ぶ ・「どっちが正解？」から抜け出す、住まい選びの4つのポイント 将来のライフプランから逆算した選び方をする 自分が安心して暮らせる環境について考える 「自分に必要な住まい」を書き出し、優先順位をつける 迷ったときは、プロの視点を借りる ・持ち家を作り続けたプロの意見とノウハウを実物を見て考える ・【事例】持ち家を実現した先輩たちの住まい ・まとめ 迷いやわからないことは、調べて・訊いて納得するまで行動する |
持ち家・賃貸を選ぶメリット・デメリット
持ち家を選ぶメリット
持ち家を選ぶメリット.1
持ち家は、住まいが手元に残る
住宅ローン完済後に自分の財産になる
持ち家は住宅ローンの支払いを終えた時点で自分の財産として残るだけでなく、住居費に関する大部分の出費が不要になります。
収入が少なくなる老後の生活設計もしやすくなるのは大きなメリットになります。
持ち家を選ぶメリット.2
持ち家は、資産として収入を得られる
売却や賃貸、相続などに活用できる
家を建てたエリアや建物の状態によっては、将来的に資産価値が上がることもあり、賃貸運用による収益などで「家計を支える資産」にもなり得ます。持ち家は家族への相続資産としても価値があります。
持ち家を選ぶメリット.3
持ち家は、自分好みの空間を作れる
自由に決められ、手を加えられる
自分たちの好みやライフスタイルに合った住まいを一からつくることができます。子ども部屋を増やしたり、将来を見据えてバリアフリー仕様にしたりと、年齢や家族構成の変化に応じて住まいをアップデートできるのも大きなメリットです。
賃貸を選ぶメリット
賃貸を選ぶメリット.1
賃貸は、住む場所を自由に変えられる
生活の変化に応じて簡単に引っ越せる自由さ
転勤や結婚、出産、離婚など、人生の節目で住まいを見直せます。住んでいる環境に飽きたり隣人トラブルに見舞われた際にも、引っ越すことですぐに新しい生活をスタートできます。特に若い世代や、定期的に住む環境が変わる人には気軽さがメリットになります。
賃貸を選ぶメリット.2
賃貸は、毎月の支払い計画が立てやすい
月々の家賃の支払いで住まいを確保できる
賃貸は敷金・礼金、仲介手数料の支払いをすることで入居できるケースが一般的で、固定資産税や修繕積立金などのコストを支払う必要はありません。基本的には月々の家賃の支払いで住まいを維持できるため、支払いの計画を立てやすいというメリットがあります。
賃貸を選ぶメリット.3
賃貸は、設備トラブルや修繕の対応が簡単
急な住まいのトラブル出費の心配が不要
給湯器の故障や水漏れなど、住まいのトラブルが発生した場合、賃貸であれば基本的には大家や管理会社が対応してくれるため、急な出費に備える必要が少ないメリットがあります。一人暮らしや高齢者にとって、急な大きな利点となります。
持ち家を選ぶデメリット
持ち家を選ぶデメリット.1
簡単に引っ越しにくい
一度家を建てると、簡単に引っ越しできない
転勤や介護、子どもの進学などで生活拠点を移したくなっても、すぐに売却・賃貸に出すというのは容易ではありません。ローンの残債がある場合は売却に制約がかかることもあり、住み替えたいタイミングで思い通りに動けないリスクも伴います。
まとまった初期費用が必要
賃貸は、毎月の支払い計画が立てやすい
住宅価格の1〜2割程度の頭金の出費が重い
頭金に加え、登記費用・ローン事務手数料など、初期段階で大きな支出が発生します。火災保険や地震保険への加入、家具・家電の買い替えなども必要になると、初期費用が合計で数百万円規模になるケースも珍しくありません。
持ち家を選ぶデメリット.3
災害や環境変化で資産価値が上下する
価値が変動する不動産でもある
築年数の経過や周辺環境の変化、人口減少による地域の衰退などで資産価値が下がることもあるます。
地震や火災といった災害の被害によって資産価値が大きく毀損されるリスクもあります。
賃貸を選ぶデメリット
賃貸を選ぶデメリット.1
家賃を支払い続けても財産にならない
賃貸は毎月家賃を払い続けても、その住まいが自分のものになるわけではありません。あくまでも毎月の家賃は「住むためのコスト」であり、自分の財産として残るものではないためです。
賃貸を選ぶデメリット.2
選べる物件は年齢と共に少なくなる
賃貸は年齢が上がるほど選べる物件の種類が狭まります。特に高齢者は自身の健康状態や保証人の有無などがハードルになり、希望する物件に住めなくなるケースも少なくありません。
賃貸を選ぶデメリット.3
自分好みの空間作りには制限がある
賃貸では、壁に穴を開ける、床材を変更するなどの自由なリフォームや模様替えは原則禁止です。
借りる前から自分の好みと合っているか入念に考える必要があります。
持ち家か賃貸か、正解は人それぞれ 年齢・収入・仕事の種類に合わせて選ぶ
ここまで、持ち家と賃貸それぞれのメリット・デメリットをご紹介してきましたが、どちらが「正解」というわけではありません。
重要なのは、自分にとって何が快適で、何を安心と感じるかを見極めることです。
住まい選びは、単なる金銭的な比較で決められるものではありません。住む場所に何を求めるのか、将来どのように暮らしていたいのか、子育てや老後をどう過ごしたいのかといった、ライフスタイルや価値観、そして将来のビジョンと深く結びついています。
「家賃がもったいないから買う」「ローンが怖いから借りる」
といった短期的な判断ではなく、自分自身や家族の未来を見据えたうえで、住まいのかたちを選ぶことが何より大切です。
都内の狭小地でも理想の住まいを諦めたくない方へ
自宅にいながら、気になる家づくりの疑問を解消。専門のスタッフが丁寧にサポートします。
相談は無料。お気軽にお問い合わせください。
「どっちが正解？」から抜け出す、住まい選びの4つのポイント
4つのポイント
- 将来のライフプランから逆算した選び方をする
- 自分が安心して暮らせる環境について考える
- 「自分に必要な住まい」を書き出し、優先順位をつける
- 迷ったときは、プロの視点を借りる
将来のライフプランから逆算した選び方をする
持ち家か賃貸関係なく、住まい選びは将来のライフプランから逆算した選び方が重要です。
これから子どもを育てる予定があるか、老後も同じ地域に住みたいのか、親と同居する可能性があるか。
10年後、20年後のライフステージを具体的に想像してみることで、必要な住まいの条件が見えてきます。一時的な得・損だけで判断するのではなく、自分や家族の人生設計を基準にした柔軟に選択肢を考えることが後悔しない住まい選びのポイントです。
自分が安心して暮らせる環境について考える
同じ「安心」という言葉でも、人それぞれの価値観によって意味は大きく異なります。
たとえば、毎月決まった額の家賃を払っていればOKという「身軽さが安心」という人もいれば、住宅ローンを完済すればもう支払いが発生しないという「所有の安心」を求める人もいます。
「自分が心から安心して暮らせる環境とは何か？」という問いに向き合い、その答えに合った住まいを選ぶことが、納得できる選択につながります。
「自分に必要な住まい」を書き出し、優先順位をつける
住まいに求める条件は人によって違います。静かな環境で暮らしたい、駅から近い場所がいい、広さよりも収納がほしい。こういった要望がなんとなく頭の中にあるだけでは、自分にとって本当に必要だったものを見失いがちです。
住まいに求める条件を具体的な言葉にし、優先順位をつけることで、自分の中で本当に必要な条件が見えてきます。
迷ったときは、プロの視点を借りる
家族の意見だけでなく、資金計画の不安や立地の制限もある中で、全てを自分一人で判断するのは難しいものです。そんなときは、工務店やハウスメーカーのような住まいづくりのプロへ相談するのがオススメです。
住宅の専門家や設計のプロに話を聞いてみることで、自分では気づかなかった選択肢や、「そもそも何を重視すべきか」「予算の範囲でどこまで実現できるのか」といったポイントも、会話を通して整理されていきます。
希望や条件が曖昧な段階でも、相談すること自体が前向きな一歩です。モヤモヤを言葉にして、誰かと一緒に考える時間が、住まい選びを大きく前進させてくれるでしょう。
都内の狭小地でも理想の住まいを諦めたくない方へ
自宅にいながら、気になる家づくりの疑問を解消。専門のスタッフが丁寧にサポートします。
相談は無料。お気軽にお問い合わせください。
持ち家を作り続けたプロの意見とノウハウを実物を見て考える
「家を建てたい気持ちはあるけれど、自信が持てない」「持ち家と賃貸、どちらがいいのか答えが出ない」
そんな状態のまま時間だけが過ぎていませんか？
OU2HAUSでは、まだ方向性が決まっていない方のご相談も大歓迎です。まずはあなたの不安や疑問、理想の暮らし方をお聞かせください。
都内に建った家を見学してみませんか？
「都内の土地でどんな家が建てられるの？」そんな疑問をお持ちの方は、是非一度OU2HAUSのモデルルームへお越しください。
10cmも無駄にしない快適な空間を、その目でお確かめください。
まとめ 迷いやわからないことは、調べて・訊いて納得するまで行動する
住まいのことを考え始めると、次々に出てくる「迷い」や「わからないこと」。正解がないからこそ、自分たちにとって何がベストなのかを見つけるには、時間も、情報も、そして冷静な判断も必要です。
OU2HAUSでは、そんな方々のために「話せる場所」を用意しています。
「まだ建てるかどうか決めていない」「理想はあるけど現実的か不安」「土地も予算もこれから」
そんな段階でも、まったく問題ありません。家づくりの第一歩に迷ったら、OU2HAUSへどうぞ気軽にご相談ください。
