「都内に念願の土地を購入したけれど、建蔽率や容積率を計算したら、思った以上に家が狭くなりそう…」
「子供部屋も書斎も欲しいから4階建てを検討したけれど、鉄骨造やRC造の見積もりが予算オーバーだった…」
東京23区などの都市部で家づくりを検討されている方から、このようなご相談を頻繁にいただきます。
限られた敷地面積で必要な居住スペースを確保しようとすると、どうしても「上に伸ばす（多層階）」必要があります。しかし、これまでの常識では「4階建て＝鉄骨・RC造＝高額」という図式があり、多くの人が理想の間取りを諦めてきました。
もし、「建築コストを抑えながら、安全で広々とした4階建て」が建てられるとしたら、いかがでしょうか？
今回は、都内の狭小地・変形地を得意とするOU2HAUSが提供する、新しい選択肢「もくよん®（木造4階建て）」について、なぜ今選ばれているのか、その秘密を徹底解説します。
| この記事でわかること |
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| ・なぜ「木造」で4階建てなのか？ 鉄骨・RC造との決定的な違い ・狭小地を「最大5層」に！ 10cmも無駄にしない空間活用術 ・強さの秘密：テクノロジーで実現する「揺るがない木造」 ・長く住む家だから。「耐久性」と「快適性」へのこだわり ・土地活用の可能性も広がる「もくよん®」 |
なぜ「木造」で4階建てなのか？ 鉄骨・RC造との決定的な違い
これまで4階建て以上の建物といえば、重量鉄骨造や鉄筋コンクリート（RC）造が一般的でした。しかし、これらは材料費や建築費が高額になりがちです。また、建物自体が非常に重くなるため、軟弱地盤が多いエリアでは数百万〜一千万円単位の「地盤改良工事費」が追加で必要になることも珍しくありません。
1. 圧倒的なコストパフォーマンス
OU2HAUSの「もくよん®」は、木造で建築します。木造は鉄やコンクリートに比べて圧倒的に軽量です。
建物が軽いということは、地盤にかかる負担が少ないということ。
その結果、「基礎工事」や「地盤補強工事」にかかる費用を大幅に削減できます。鉄骨・RC造と比較して、建物本体の差額以上のコストメリットが出るケースも多く、浮いた予算を内装や設備に回すことが可能になります。
2. 都市部の「防火地域」でも建築可能
「うちは防火地域だから、木造は無理では？」と思っていませんか？
現在は法改正と技術の進歩により、耐火性能を満たせば木造でも防火地域で4階建てが建築可能です。
「もくよん®」は国土交通省に認められた耐火構造を採用しており、都内の厳しい法規制エリアでも問題なく建築いただけます。
3. 耐震等級3を実現する強固な構造
「木造で4階建てなんて、地震は大丈夫？」という不安も解消します。
「もくよん®」は、構造計算に基づき、最高ランクの「耐震等級3」を実現可能です（※プラン形状による）。
震度6強クラスの地震にも耐えうる性能を、科学的な根拠を持って提供しています。
「自分の持っている（検討している）土地で、木造4階建ては建つの？」
「鉄骨造の見積もりと比べて、どれくらい安くなる？」
そんな疑問をお持ちの方は、まずは無料オンライン相談をご利用ください。土地資料や他社の見積もりをお手元にご用意いただければ、具体的なアドバイスが可能です。 スマホからでも気軽にご参加いただけます。
狭小地を「最大5層」に！ 10cmも無駄にしない空間活用術
OU2HAUSのコンセプトは、「10cmも無駄にしない」家づくり。
ただ階数を増やすだけでなく、敷地の可能性を極限まで引き出す空間提案が「もくよん®」の真骨頂です。
「3・4階建て＋屋上＋地下」で最大5層住宅へ
敷地面積が10坪台や20坪台でも、諦める必要はありません。
「もくよん®」なら、4階建てに加え、「屋上庭園」や「地下室」を組み合わせることが可能です。これらを組み合わせることで、土地のポテンシャルを120%引き出します。
屋上
庭が作れない狭小地でも、空に近いプライベートガーデンを。
地下
容積率の緩和規定を使える地下室は、シアタールームや楽器演奏・収納に最適。
ステンレス防水で叶える「安心の屋上」
木造住宅で屋上を作る際、最大のリスクは「雨漏り」です。一般的なFRP防水は紫外線に弱く、定期的なメンテナンスが必須です。
OU2HAUSでは、「金属防水（スカイプロムナード）」を採用。紫外線による劣化がなく、不燃性で耐久性に優れています。「30年保証」に対応した信頼性の高い技術を採用しており、木造住宅でも安心して屋上ライフを楽しめます。
デッドスペースを「価値ある空間」に
他社なら壁で塞いでしまうような場所も、OU2HAUSなら収納棚や飾り棚、採光スペースとして活用します。この積み重ねが、生活のゆとりを生み出します。 壁の厚みの内側、階段下、天井裏、床下。そして敷地形状によって生まれる三角形の隙間。
強さの秘密：テクノロジーで実現する「揺るがない木造」
なぜ木造で、高層ビルのような強度が保てるのか？
そこには、一般的な木造住宅とは一線を画す、高度なエンジニアリングがあります。
1. 鉄骨造並みの強さを誇る「SE構法」等の採用
木造でありながら、鉄骨造やRC造と同じ「ラーメン構造」を実現できるSE構法などを採用しています。
ER構造用集成材：特殊な接合金物で接合することで、木造ながら大空間を安全に実現できます
Sボルト： 木の収縮による「緩み」を防ぐ特殊ボルトを採用。一般的なボルトの約2倍の引抜耐力を誇り、大地震が来ても緩みません。
2. 面で支える「高剛性ベタ基礎」
4階建ての荷重を支えるため、基礎も特別仕様です。
一般的な木造住宅よりも立ち上がり幅を厚くし（150mm）、高精度の基礎構造計算を実施。一邸ごとに最適な鉄筋量を計算し、面全体で建物を支えることで、軟弱地盤でも不同沈下を防ぎます。
さらに、基礎と建物を繋ぐ「柱脚金物」は、一般的なものの約2倍の引き抜き耐力（30kN）を持つものを採用しています。
3. 厳選された「エンジニアリングウッド」
使用する木材にも妥協しません。
一般的な「スプルース」よりも粘り強く高強度な「レッドウッド（欧州赤松）」を中心とした構造用集成材を採用。含水率を15%以下まで乾燥させ、強度が安定した木材のみを使用することで、狂いのない構造体を作り上げます。
「木造4階建ての広さや揺れ感を実際に体験してみたい」
百聞は一見にしかず。都内にあるモデルハウスでは、実際の空間の広がりや、木造とは思えない静寂性をご体感いただけます。特に「階段の上り下り」や「階高の感覚」は、図面では分からないポイントです。都内のリアルなサイズ感を体感してください
長く住む家だから。「耐久性」と「快適性」へのこだわり
構造が強くても、住み心地が悪かったり、すぐに劣化してしまっては意味がありません。「もくよん®」は、長く快適に住み継ぐための性能もハイスペックです。
半永久的なシロアリ対策（ホウ酸処理）
一般的な防蟻剤の効果は約5年ですが、OU2HAUSは「ホウ酸塩処理」を採用。揮発しないため効果が半永久的に持続し、人体やペットにも安全です。
夏の暑さを防ぐ屋根と窓
赤外線を反射する特殊な屋根材と、外壁内の遮熱シートで熱の侵入をブロック。窓にはアルゴンガス入りの「アルミ樹脂複合サッシ」を採用し、高気密・高断熱な室内環境を実現します。
錆びない金物（カチオン電着塗装)
自動車の塗装にも使われる技術で金物をコーティング。沿岸部でも錆びにくい高い防錆性で、構造の要を守り抜きます。
土地活用の可能性も広がる「もくよん®」
「もくよん®」は単なる住居にとどまりません。木造ならではの可変性とコストメリットを活かして、収益を生むマイホームにすることも可能です。
1階を店舗や事務所に
使わない階を賃貸に出してローン返済に充てる
1階をビルトインガレージにして愛車を守る
「もっと詳しい構造の図解が見たい」
「具体的な間取りプランや、施工事例をもっと知りたい」
今回ご紹介した「ベタ基礎の構造図」や「SE金物の詳細」、「実際の10坪台の施工事例」などは、資料請求にてお送りするカタログに詳しく掲載されています。Webサイトだけでは伝えきれない「もくよん®」の全貌を、ぜひお手元の資料でじっくりとご覧ください。
